地產(chǎn)存量時代，如何助力房企實現(xiàn)項目產(chǎn)品力的差異化創(chuàng)新?滿足購房者對于建筑形象品質(zhì)的提升型需求，可以通過塑造具備設(shè)計美感、強辨識度的建筑立面來實現(xiàn)。
今天的精品案例將走進(jìn)天津金地某低密度墅區(qū)項目為您解讀如何從設(shè)計、產(chǎn)品和施工交付等角度構(gòu)筑合力，為高端改善型商住場景復(fù)刻傳承百年的經(jīng)典褐石建筑，讓緣起歐洲，興于美國紐約的磚石美學(xué)在現(xiàn)代同樣進(jìn)發(fā)著新意。
作為金地項目中極具辨識度的產(chǎn)品線，“褐石”系列自推出以來在北上廣深等多個城市掀起置業(yè)熱潮，其復(fù)古精致、優(yōu)雅隨意的建筑特質(zhì)深受城市中產(chǎn)青睞。
如今，褐石建筑的鮮明風(fēng)格在天津金地某低密度墅區(qū)項目中創(chuàng)新再現(xiàn)，立邦通過臻麗石花崗巖藝外墻體系、砂膠涂料體系等質(zhì)感外墻方案，以石藝與磚藝的跳色混搭，為洋房、聯(lián)排別墅、疊排別墅等多建筑類型共計80000㎡的外立面涂裝，帶來融合天津獨特“小洋樓”文化及紅磚經(jīng)典建筑符號的效果表現(xiàn)。
門頭、窗臺區(qū)域運用立邦臻麗石?花崗巖藝外墻體系黃金麻效果還原石藝肌理質(zhì)感，凹凸質(zhì)感強烈層次豐富。建筑主體墻面應(yīng)用立邦砂膠涂料體系，三色跳色磚藝效果搭配配合“工”字縫錯落分格。樓頂同樣應(yīng)用砂膠涂料體系，先做質(zhì)感再上色，兼具厚重感和雕琢感。
延續(xù)了乳膠漆的可調(diào)色性，砂膠涂料不僅可以自由調(diào)配色彩的明度、飽和度和彩度，也能夠通過靈活組合變換體系中砂石的大小和顏色，配合多種施工工具和手法，做出強烈立體視感的砂礫自然質(zhì)感效果。
為配合設(shè)計師的高審美需求，立邦工程項目團隊根據(jù)多年來深耕建筑工程領(lǐng)域的色·材運用經(jīng)驗和對涂裝產(chǎn)品的熟悉，深度溝通協(xié)調(diào)選色，在近似的顏色中反復(fù)調(diào)試打樣，以確保整體效果的統(tǒng)一性。
改善型住宅往往滿足的是購房者“一步到位”的置業(yè)需求，幾十年的使用周期，對這種類型項目長期品質(zhì)提出了更高要求，外立面效果方案應(yīng)將材料的耐污耐久性能作為重點考量標(biāo)準(zhǔn)。如何在呈現(xiàn)石材、磚藝粗礪質(zhì)感的同時，減少影響建筑整體品質(zhì)的臟污、掛灰現(xiàn)象?立邦在這個高端改善型住宅項目所應(yīng)用的臻麗石花崗巖藝外墻體系和通體砂膠涂料體系兼具耐臟耐候、不易褪色的長期守護(hù)。
立邦臻麗石?花崗巖藝外墻體系以水包砂配方為核心，耐污等級達(dá)到I級，漆膜致密不易產(chǎn)生孔隙孔洞，加上體系配套的清漆罩面，不易沾灰、不易藏灰、能自潔，大大提升了外墻面耐污的能力，產(chǎn)品執(zhí)行HG/T4343-2012《水性多彩建筑涂料》彈性標(biāo)準(zhǔn)，樣板經(jīng)2000h耐人工氣候老化試驗，不易出現(xiàn)裂紋、剝落、粉化、褪色等異?，F(xiàn)象。
構(gòu)成主體磚藝效果的立邦通體砂膠涂料體系通過添加不同顆粒砂礫，在體現(xiàn)產(chǎn)品效果的同時，提高產(chǎn)品的填充性和致密度，由此提升材料的長期耐污性能。在砂膠涂料層施工完成后，覆蓋一層立邦砂壁專用耐污罩光清漆，其先進(jìn)的納米和光觸媒技術(shù)可以為涂層提供良好的耐候性和高效的抗污自潔能力，不易臟、更持久，為改善型項目帶來穩(wěn)定持久的品質(zhì)守護(hù)力。
金地集團對項目交付質(zhì)量要求極為嚴(yán)格，如何達(dá)到品質(zhì)力要求，提供高質(zhì)量涂裝交付服務(wù)?建筑涂裝交付品質(zhì)向來講究三分料七分工，立邦團隊攜手NPro+合作伙伴一同嚴(yán)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在項目前期，積極組織施工人員進(jìn)行專項技術(shù)交底、專業(yè)施工培訓(xùn)，有效規(guī)范施工過程中的各項技術(shù)操作，幫助施工隊伍充分了解標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝流程及細(xì)部節(jié)點處理方式，專人定期對項目進(jìn)行巡檢，確保工程項目的高品質(zhì)交付。
負(fù)責(zé)項目施工的天津恒安建筑?程有限公司與立邦合作多年、施工專業(yè)隊伍技術(shù)力量雄厚，施工設(shè)備齊全，此次施工通過數(shù)智化品控體系E巡檢的應(yīng)用，流程化追蹤施工過程中遇到的各種問題，根據(jù)項目需求不斷推進(jìn)建筑涂裝解決方案的優(yōu)化，科學(xué)把控工程節(jié)點，并通過施工前、施工時及交付后的全過程質(zhì)量監(jiān)控體系實現(xiàn)工程項目監(jiān)督。
從完工效果來看，褐石建筑外墻表面均勻自然，線條流暢順直，磚藝紋理層次質(zhì)感豐富，高級感十足，窗臺、陽臺等近人區(qū)石藝效果同樣精確實現(xiàn)設(shè)計效果，經(jīng)得起細(xì)節(jié)考驗。
N+力量，刷新的力量。立邦期望通過從建筑立面材料的研發(fā)與升級，到對建筑美學(xué)色·材趨勢的不斷探索，助力提升建筑品質(zhì)與美學(xué)想象力，刷新更多美好生活空間。
